Strona główna Aktualności z rynku Sytuacja frankowców gorsza niż przed rokiem

Sytuacja frankowców gorsza niż przed rokiem

14-sty-2016
Ocena:
5,0 na 5    1 oceny

Sytuacja frankowców gorsza niż przed rokiem

Wkrótce minie rok od pamiętnego 15 stycznia, kiedy szwajcarski bank centralny zaskoczył rynek swoją decyzją, co poskutkowało wzrostem ceny franka o 20%. Kredytobiorcy umowami przywiązani do franka na długo zapamiętają ten dzień pełen niepokoju i niedowierzania. Styczniowe wydarzenia pozostawiły ślad nie tylko w polityce, ale również w portfelach klientów.

Gwałtowna zmiana polityki SNB niewątpliwie była jednym z najważniejszych wydarzeń finansowych 2015 roku. Dla kilkuset tysięcy kredytobiorców spłacających zobowiązania walutowe było to bolesne przypomnienie, że ich los uzależniony jest w dużej mierze od tego, co dzieje się w odległym, górzystym kraju.

Przez kolejne 12 miesięcy pojawiło się co najmniej kilka propozycji dotyczących kredytów denominowanych lub indeksowanych do walut obcych. Żadna z nich nie została zrealizowana, poza utworzeniem funduszu wsparcia dla kredytobiorców mających problemy ze spłatą oraz pakietem doraźnych działań banków, gdzie zresztą zabrakło spójnego stanowiska. Można było odnieść wrażenie, że wraz z upływem czasu kwestię sytuacji frankowców traktowano jako coraz mniej pilną – dotyczyło to zarówno działań poprzedniego rządu, jak i nowej ekipy przedłużającej prace nad planowaną ustawą.

Szybko zacierająca się pamięć o styczniowym szoku to w pewnej mierze wynik pozornej stabilizacji sytuacji kredytobiorców. Przez rok notowania franka wahały się w dość wąskim przedziale nieco poniżej 4 zł, jednocześnie wyraźny spadek wskaźnika LIBOR spowodował, że raty zobowiązań (w złotych) nie wzrosły gwałtownie. – Rata kredytu denominowanego we frankach szwajcarskich zaciągniętego w lutym 2008 r., na 300 tys. zł (100% LTV) z 30-letnim okresem spłaty i 1-procentową marżą wahała się po „czarnym czwartku” w przedziale od 1570 do 1620 zł (zakładamy 4-procentowy spread, spłatę w złotych). W 2014 r. kredytobiorca musiał co miesiąc odprowadzić do banku kwotę od 1520 do 1590 zł, a więc koszt obsługi długu był zbliżony – wskazuje Michał Kisiel, analityk Bankier.pl.

– Względnie stabilne obciążenia kredytobiorców walutowych mogą stwarzać mylne wrażenie, że sytuacja przywiązanych do franka po zeszłorocznym szoku nie uległa pogorszeniu. Najważniejszym problemem tej grupy klientów nie są jednak raty, lecz stosunek wysokości zadłużenia do wartości nieruchomości – wyjaśnia Michał Kisiel, analityk Bankier.pl.

Szczyt popularności kredytów denominowanych we frankach przypadł na 2008 r., gdy helwecka waluta była rekordowo tania. Późniejsze wzmocnienie się franka spowodowało, że wysokość zadłużenia wyrażona w złotych poszybowała w górę. „Czarny czwartek” tylko pogorszył sytuację kredytobiorców pod tym względem.

W przypadku naszego przykładowego kredytobiorcy bieżące zadłużenie wyrażone w złotych zbliżone jest dziś do 415-420 tys. zł. Wskaźnik LTV, przy założeniu, że nieruchomość warta jest 300 tys. zł, wynosiłby zatem ok. 140 proc. W 2014 r. ten współczynnik wahał się w przedziale 127-131 proc. W tym samym czasie w porównywalnym kredycie złotowym LTV zdołał obniżyć się do 85 proc., kredytobiorcy do spłaty pozostało 255 tys. zł.

– Przedstawiony w naszym przykładzie kredytobiorca zapłacił bankowi w 2015 r. ponad 21 tys. zł  rat. W tym czasie jego dług wyrażony w złotych nie tylko nie zmalał, ale wzrósł – o 29 tys. zł. Problem „przywiązania do franka” jest zatem w tym przypadku jeszcze poważniejszy niż przed rokiem. Kredytobiorca, który chciałby np. sprzedać nieruchomość i przenieść się z rodziną do nowego lokum znajduje się w patowej sytuacji – komentuje Michał Kisiel.

Źródło: inf. prasowa, infoWire.pl, Bankier.pl

Kantory internetowe

1

EUR = 4,2055
CHF = 3,8810
USD = 3,7638
GBP = 4,7785
Sprawdź »
czytaj recenzje »
2

EUR = 4,1809
CHF = 3,8556
USD = 3,7426
GBP = 4,7582
Sprawdź »
czytaj recenzje »
3

EUR = 4,2002
CHF = 3,8612
USD = 3,7487
GBP = 4,7730
Sprawdź »
czytaj recenzje »
4

EUR = 4,1883
CHF = 3,8561
USD = 3,7449
GBP = 4,7585
Sprawdź »
czytaj recenzje »
5

EUR = 4,1887
CHF = 3,8512
USD = 3,7441
GBP = 4,7595
Sprawdź »
czytaj recenzje »


Warto przeczytać również

Handel pomiędzy Polską a Wielką Brytanią kwitnie, a polskie przedsiębiorstwa coraz częściej skutecznie zabezpieczają się przed ryzykiem kursowym

Handel pomiędzy Polską a Wielką Brytanią kwitnie, a polskie przedsiębiorstwa coraz częściej skutecznie zabezpieczają się przed ryzykiem kursowym

02-lis-2015

Wielka Brytania należy do pierwszej dziesiątki najważniejszych partnerów handlowych Polski. Tempo sprzedaży polskich towarów do tego kraju nieprzerwanie od 2002 r. dynamicznie rośnie. Prognozy na 2015 rok są równie optymistyczne. Jak wskazuje...


Umacniająca się polska waluta może zagrozić marżom eksporterów towarów rolno – spożywczych

Umacniająca się polska waluta może zagrozić marżom eksporterów towarów rolno – spożywczych

02-lis-2015

Rosyjskie embargo to jeden z czynników, który przyczynił się do dynamicznego poszukiwania nowych rynków zbytu dla polskich towarów rolno-spożywczych, które mają się coraz lepiej na egzotycznych rynkach całego świata. Obecnie aż...


Bezpłatny Magazyn Trejdoo.com

Bezpłatny Magazyn Trejdoo.com

26-paź-2015

Rynek finansowy jest nasycony kantorami internetowymi. Każdy z nich ma swoich sympatyków, posiada wady i zalety oraz różne rozwiązania. Każdy w pewien sposób jest inny. My, zespół serwisu Trejdoo.com, w tym bezpłatnym magazynie, chcemy...


Nieprzewidywalny rynek walut – jak możesz się zabezpieczyć?

Nieprzewidywalny rynek walut – jak możesz się zabezpieczyć?

06-paź-2015

Czasami kurs walut potrafi znacząco zmienić się nie w ciągu dni, ale na przestrzeni zaledwie kilku godzin. Co takiego sprawia, że rynek walut jest tak nieprzewidywalny? Czy można się zabezpieczyć przed skutkami jego wahań? Trudno wyobrazić sobie działanie...




Kursy NBP

EUR Kurs euro
4,4240
CHF Kurs franka
4,1173
USD Kurs dolara
4,1793
GBP Kurs funta
5,1445
Źródło: Tabela nr 252/A/NBP/2016 z dn. 30-12-2016 »

Jak oszczędzać na wymianie waluty?

Jeżeli spłacasz np. kredyt we frankach i korzystasz z przewalutowania w banku, polecamy wybrać jeden z kantorów internetowych, który pozwoli zaoszczędzić dzięki dużo lepszemu kursowi!


Kurs franka w kantorach Kurs franka

 
Sprzedaż
Kupno
 
Walutomat
3,8810
3,8830
Sprawdź »
Fritz Exchange
3,8556
3,8806
Sprawdź »
Amronet
3,8612
3,8777
Sprawdź »
Kantor.pl
3,8561
3,8871
Sprawdź »
topFX.pl
3,8512
3,8902
Sprawdź »
TOPkantor.pl
3,8737
3,8737
Sprawdź »
Trejdoo
3,8700
3,8999
Sprawdź »
Internetowykantor.pl
3,8654
3,8654
 
Wymieniaj-Waluty
3,8356
3,8548
 
Liderwalut.pl
3,8530
3,8828
 
Zobacz inne waluty »


Powiadom nas
o czym powinniśmy napisać

Znajdź nas